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MFH NEUBAU

Oberhaching, Deutschland

In Planung

ZUM PROJEKT: 

Die neue Wohnbebauung im Herzen der Gemeinde Oberhaching mit Ortsteil Deisenhof nimmt die bestehende Struktur der Umgebungsbebauung und insbesondere des Bestandsgebäudes auf und setzt sie mit den Qualitäten eines natürlich gewachsenen Freiraums fort. Ergänzend zum Bestandsgebäude wird ein Mehrfamilienhaus so platziert, dass in der Grundstücksmitte ein zentraler Aufenthaltsbereich mit Fahrradstellplätzen und Müllraum geschaffen wird. In den Außenanlagen entstehen sowohl halböffentliche als auch private Bereiche der Wohnbebauung. Im südlichen Gartenbereich befindet sich außerdem ein Spielplatz. Der zentrale Dreh- und Angelpunkt dient als Übergang zu den halböffentlichen Bereichen und als sozialer Treffpunkt, da hier das Freiraumangebot der privaten Terrassen und Balkone ergänzt wird und somit zum Treffen und Verweilen anregt. Der Neubau, welcher als Holzhybridbau geplant ist, wird barrierefrei erschlossen und kann demzufolge der Idee einer generationenübergreifenden Nachbarschaft gerecht werden. Die kompakten Single-, Paar-, Familien- und Seniorenwohnungen werden um kollektiv nutzbare Angebote im Freibereich ergänzt und erweitern somit den privaten Wohnraum zugunsten einer lebendigen Nachbarschaft. In der Planung wurde Wert auf flächenschonende, optimierte und moderne Grundrisse gelegt. Es werden 20 Wohnungen (4 davon als Maisonette-Wohnungen) mit Größen zwischen 33 und 107 qm Wohnfläche geschaffen. Das Gebäude wird mit einer Tiefgarage mit 20 Pkw-Stellplätzen unterkellert. Des Weiteren sind im Untergeschoss Technik- und Kellerabstellflächen sowie Fahrrad- und Müllraume vorgesehen. In den Außenanlagen sind 17 weitere Pkw-Stellplätze geplant. Die Auszeichnung "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) wird angestrebt.

UNSERE LEISTUNGEN:

- Projektentwicklung
- Gebäudeplanung LPH1-8 HOAI
- technische Projektleitung
- kaufmännische Projektleitung
- technisches Projektmanagement
- kaufmännisches Projektmanagement

DETAILS

Baubeginn: vsl. 2025

Fertigstellung: vsl. 2026

Projektvolumen: ca. 12 Mio. €

Nutzungsarten: Wohnen, 20 Wohnungen

Energetischer Standard: Effizienzgebäude 40

Bauweise: Massivbau mit vorgehängten, nichttragenden Holzaußenwänden

Parkplätze: 37 Stück

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