Das Projekt umfasst eine hybride Nutzung aus Lebensmittelhandel und Büro-Flächen. Die zentrale Lage im wirtschaftlich starken Standort Künzelsau wurde als Kerngebiet ausgeschrieben und bietet damit langfristig alle Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde nach KFW40-Standard errichtet und ist somit hinsichtlich Energie und Nachhaltigkeit auf überdurchschnittlichen Niveau. UG mit Tiefgarage, darüber 2 getrennte Gebäudeteile: 1) Erdgeschoss (Fachmarkt) 2) Erdgeschoss (SB-Markt), 2 Obergeschosse (öffentlich zugängliche Büro-Flächen) Zwischen den Gebäuden ergibt sich ein Durchgang, der die Sichtachse zum Museum bildet.