DAS PROJEKT:
Das Projekt umfasst eine hybride Nutzung aus Lebensmittelhandel und Büro-Flächen. Die zentrale Lage im wirtschaftlich starken Standort Künzelsau wurde als Kerngebiet ausgeschrieben und bietet damit langfristig alle Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wird nach KFW40-Standard errichtet und ist somit hinsichtlich Energie und Nachhaltigkeit auf überdurchschnittlichen Niveau.
Geplante Geschosse: UG mit Tiefgarage, darüber 2 getrennte Gebäudeteile:
1) Erdgeschoss (Fachmarkt)
2) Erdgeschoss (SB-Markt), 2 Obergeschosse (öffentlich zugängliche Büro-Flächen)
Zwischen den Gebäuden ergibt sich ein Durchgang, der die Sichtachse zum Museum bildet.
Grundstück: 7.123 m²
Konzept: Einzelhandel und Büro-Flächen,
Fachmarkt, SB-Markt, Büro-Flächen/Arbeitsamt
Voll-Vermietet:
3 Gewerbeeinheiten
— Bürofläche (Jobcenter): ca. 1.772 m²
— Handelsfläche (EDEKA + dm): ca. 3.289 m²
Planung: 2020
Verkauf: 2022
Stellplätze Tiefgarage: 28
Stellplätze oberirdisch: 82
Bauherr: merz objektbau GmbH & Co. KG
09.2022 / Verkauf
Die beiden Aalener Unternehmen merz objektbau und i Live verkaufen im Joint Venture „i Live MO Künzelsau GmbH & Co. KG“ das Objekt am ehemaligen Mustang-Areal in Künzelsau an die VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG.
05.2022 / Spatenstich
Der symbolische Spatenstich am 16. Mai 2022 markiert den Baubeginn.
05.2020 / Der Abbruch beginnt
Fa. Mustang ist ausgezogen, die Entfernung der Bestandsgebäude abgeschlossen. Ende Mai beginnen die Abbrucharbeiten.
07.2018 / Entwurf und Planung
Helle Putzfassaden, Balkone und Loggien mit Lamellen-Elementen als Sichtschutz und eine (wo mögliche) extensive Dachbegrünung werden festgelegt.
07.2018 / Vermietung und Nutzung
Der Mieter des Lebensmittelmarktes mit insgesamt 2.200 m² Flächen steht fest. Dem Fachmarkt mit Konzession werden 910 m² zugewiesen.
Die zentrumsnahe Lage, fußläufig zum Fluss macht den Standort besonders attraktiv.
27.03.2018 / Gestaltungsbeirat
Nach dem Kauf des Areals wird dem Gestaltungsbeirat der Stadt das Projekt präsentiert.Die Vermietung läuft parallel auf Hochtouren: Vollversorger, Modemärkte, Verwaltung und andere sind im Gespräch mit der merz objektbau für die Gewerbeflächen. i Live übernimmt die Vermarktung der Mikroapartments.
03.2018 / Zeitplan
Für 2020 ist der Auszug der Fa. Mustang geplant. Es wird geprüft, ob der Umzug in einen anderen Gebäudeteil schon früher möglich ist, um mit den Abbrucharbeiten, dem Bau und der Unterkellerung des SB-Marktes mit der Wohnbebauung bereits starten zu können.
