Logo merz objektbau

Geschäftshaus „Am Bahnhof“ Ellwangen

Vermietung

Baufortschritt

Betrieb


DAS PROJEKT:

Auf der Entwicklungsfläche „Am Bahnhof“ entsteht derzeit ein attraktives und mit Aufzug erschlossenes Mixed-Use Gebäude. Das Erdgeschoss mit einer Handelsfläche von ca 2.100 qm ist bereits vom Lebensmittel-Vollsortimenter tegut belegt. Als Ergänzung eröffnet im Eingangsbereich eine Filiale der Bäckerei Mack mit angeschlossenem Café. Das Angebot umfasst zudem Servicepunkte wie eine DHL Packstation und einen Geldautomaten.

In den zwei Obergeschossen entsteht auf ca. 800 qm Mietfläche eine 3-gruppige Kita für die Stadt Ellwangen mit einem 400 qm großen Außenbereich auf dem Dach. Ein ausreichendes Stellplatzangebot wird durch ein überdachtes Parkdeck, als öffentliches Parkhaus ermöglicht. Für Kunden des Einzelhandels stehen weitere 68 Stellplätze zur Verfügung. 

Der Standort des Neubaus liegt unmittelbar am Bahnhof Ellwangen mit IC Anbindung nach Stuttgart und Augsburg, sowie Anbindung an den Regionalen Bahnverkehr. Ebenso befindet sich der Omnibusbahnhof wenige Meter vom Projektstandort entfernt, welcher somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden ist.


Planung: 2017

Baubeginn: 4. Quartal 2019

Fertigstellung: 2. Quartal 2021


— Stellplätze: 

Parkdeck: 60

Parkplatz: 68


— Flächen:

Einzelhandel: ca. 2.100 qm

Kita: ca. 800 qm + Außenfläche


NUTZUNG:

EG: tegut Lebensmittelmarkt

EG: Bäckerei/Café Mack mit Außenbestuhlung
1.-2. OG: Städtische Kindertagesstätte

ca. 55 Plätze für Kinder im Alter von 2-6 Jahren in drei Gruppen

1.OG: Öffentliches Parkhaus mit 60 Stellplätzen (erschlossen über Rampe entlang der

Bahnlinie)

Dach: Photovoltaik-Anlage mit ca. 300 kWp

Tegut-Stellplätze erdgeschossig vor dem Haus: 68


Copyright Luftaufnahmen: WOLF Planung